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    Ou habitez vous?

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    amenophis

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    Ou habitez vous?

    Message  amenophis le Mar 8 Déc - 21:43

    Je compte déménager prochainement et donc je souhaite sonder les personnes de ce forum (celles habitant à Seoul) sur leur quartier.

    Alors mes questions sont simples, dans quel quartier vivez vous, quel type de maison (one room, officetel, etc) et est ce que vous vous y plaisez ou pas (et pourquoi).

    Merci d'avance

    pilouya

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  pilouya le Mer 9 Déc - 4:17

    Bonjour,

    Je reside a Nakseongdae, a cote de Sadang. J'habite la bas car c'est moins cher que Sadang et c'est un lieu pratique pour le transport en commun. Je bosse a cote de 양재 et je n'ai qu'un changement a faire en metro.

    Je trouve l'endroit sympa car il y a pas mal de jeunes. L'inconvenient est que je trouve l'endroit trop pollue et trop sales parfois. En Coree, si tu n'habites a a Gyeongi-Do, Gangnam ou Apgujeong, les rues sont tres souvent mal entretenues.

    J'ai paye une Chonsei (1억) pour 2 ans dans un petit appart de 12평 avec ma femme (oui c petit ! ^^) mais j'aimerais bouger a la fin de cette annee (la 1ere du contrat) car pour les raisons enumerees ci dessus, et etant sur le point d'avoir un petit bebe, je compte bouger vers Gwacheon, plus paisible.

    Nakseongdae est bien place dans Seoul et n'est pas trop cher.

    Yann
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    Re: Ou habitez vous?

    Message  Yann le Mer 9 Déc - 9:57

    J'habite à Buam-dong, dans la partie Nord de Séoul, dans la zone appelée Segeomjeom. Endrait très sympa et près de la nature, entre trois montagnes Inwangsan, Bugaksan et Bukhansan. Pas trop loin du centre-nord de Séoul (palais Gyeongbok).
    J'ai une petite maison, mais on peu trouver à louer dans le coin pour pas trop cher.


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    TOSTA

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  TOSTA le Mer 9 Déc - 15:38

    J habite dans le guetto etranger a Haebangcheon. Il y a de plus en plus de jeunes coreens qui s'y installent.
    C'est bien place : par exemple Gangnam et Myeong dong sont tres faciles d'acces.
    En general on peut payer au mois.

    J'habite un petit apart : cuisine/SAM + chambre + petit salon et SDB.
    Je paye 550 000 W/mois et 1 million de deposit seulement. C'est pas trop cher pour Seoul.

    C'est de plus en plus cher car le quartier devient pas mal : avant il n'y avait pas un commerce bien et Heaebangcheon avait mauvaise reputation, mais maintenant le quartier est sympa avec ses bars et restos etrangers.
    C'est clairement cosmopolite, l'endroit est special car il y a une culture de quartier autour comme par exemple le HBC festival et d'autres evenements.


    Dernière édition par TOSTA le Mer 9 Déc - 19:51, édité 2 fois

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  djeppou le Mer 9 Déc - 16:42

    J vais demenager bientot et j pense trouver un truc vers Gwanghwamun...
    J AIME LE NORD! J irais bien du cote de chez Yann mais ca rend les deplacements pour le boulot un peu difficile.

    amenophis

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  amenophis le Mer 9 Déc - 18:56

    J'ai été visiter quelques officetel aujourd'hui et j'ai halluciné des prix, par rapport au quartier, c'est fou.

    Le premier : a 10 minutes a pied de la station Samkakji 삼각지, le building etait pas tres recent pour un officetel, la chambre etait tres petite, le 보증금 de 4 000만원 et le loyer de 600 000wons, jai juste hallucine!

    Je cherche un officetel, avec un 보증금 de 4 000만원 et un loyer aussi faible que possible mais jai l impression que les officetel owner ne prennent pas de 보증금 mais veulent beaucoup de 월세... mon dernier officetel, je payais seulement 500 000WONS de loyer, cetait plutot pas mal.

    christophe

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  christophe le Mer 9 Déc - 19:33

    Bonsoir,
    pour ma part j'habite a Sungindong, c'est la station de metro dongmyo pour ceux qui connaisent(ligne 1 et 6).
    j'habite dans un appartement au 20 eme etage de lotte castle, l'avantage c'est que l'on est en centre ville, vraiment tout pres de nos boulots respectif et que la vue sur dongdemoun est vraiment splendide.
    Oui mais voila le point qui fache c'est evidemment le prix du loyer, pour une chambre, un grand salon et une cuisine ammenage je paye 1.200.000 wons

    Quand je vois ce que certains d'entre vous payent, je me pose des questions sur l'interet d'un tel appart, d'autant plus que l'on attend nous aussi un bebe pour cette annee et que forcement il va nous manquez une chambre.
    Donc pour repondre a ta question oui j'adore mon appart, mon quartier est vraiment dynamique est sympa a vivre mais c'est quand meme beaucoup trop cher pour ce que c'est. Affaire a suivre

    amenophis

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  amenophis le Mer 9 Déc - 19:37

    Ben Lotte Castle c'est limite le plus cher...1 200 000wons parait pas si cher par rapport à la taille que vous decrivez et l'emplacement...

    niin

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  niin le Mer 9 Déc - 19:43

    amenophis a écrit:J'ai été visiter quelques officetel aujourd'hui et j'ai halluciné des prix, par rapport au quartier, c'est fou.

    Le premier : a 10 minutes a pied de la station Samkakji 삼각지, le building etait pas tres recent pour un officetel, la chambre etait tres petite, le 보증금 de 4 000만원 et le loyer de 600 000wons, jai juste hallucine!

    Je cherche un officetel, avec un 보증금 de 4 000만원 et un loyer aussi faible que possible mais jai l impression que les officetel owner ne prennent pas de 보증금 mais veulent beaucoup de 월세... mon dernier officetel, je payais seulement 500 000WONS de loyer, cetait plutot pas mal.

    40 millions, ça fait cher du bojeunggeum. Faut pouvoir les sortir. T'es sûr que ya pas un 0 de trop ?

    amenophis

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  amenophis le Mer 9 Déc - 19:46

    niin a écrit:
    amenophis a écrit:J'ai été visiter quelques officetel aujourd'hui et j'ai halluciné des prix, par rapport au quartier, c'est fou.

    Le premier : a 10 minutes a pied de la station Samkakji 삼각지, le building etait pas tres recent pour un officetel, la chambre etait tres petite, le 보증금 de 4 000만원 et le loyer de 600 000wons, jai juste hallucine!

    Je cherche un officetel, avec un 보증금 de 4 000만원 et un loyer aussi faible que possible mais jai l impression que les officetel owner ne prennent pas de 보증금 mais veulent beaucoup de 월세... mon dernier officetel, je payais seulement 500 000WONS de loyer, cetait plutot pas mal.

    40 millions, ça fait cher du bojeunggeum. Faut pouvoir les sortir. T'es sûr que ya pas un 0 de trop ?
    4천만원 ca fait combien ? 4 millions ? je compte jamais en francais pour la monnaie coréenne..

    TOSTA

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  TOSTA le Mer 9 Déc - 19:48

    Aussi, en plus de la taille il faut voir si l'APT est recent ou pas ... si les materiaux utilises pour sa construction sont recents, si l'agencement est moderne (du genre grand salon / cuisine americiane). Le style moderne fait vraiment monter les prix.

    Apres la reputation du quartier ou la qualite des ecoles a cote font aussi pour beaucoup, specialement ici en Coree.
    Par exemple a 10 petites minutes a pied de chez moi, pour le meme APT je paierais tres facilement 50 prct de plus.

    niin

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  niin le Mer 9 Déc - 21:15

    amenophis a écrit:
    4천만원 ca fait combien ? 4 millions ? je compte jamais en francais pour la monnaie coréenne..
    4천만원, ça fait 40 millions. C'est pour ça que je trouve que ça fait beaucoup. Surtout pour un loyer de 600 000.

    Moi, pour un loyer de 400 000, j'avais payé 4 millions.

    amenophis

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  amenophis le Mer 9 Déc - 21:46

    niin a écrit:
    amenophis a écrit:
    4천만원 ca fait combien ? 4 millions ? je compte jamais en francais pour la monnaie coréenne..
    4천만원, ça fait 40 millions. C'est pour ça que je trouve que ça fait beaucoup. Surtout pour un loyer de 600 000.

    Moi, pour un loyer de 400 000, j'avais payé 4 millions.
    c'est bien ca pourtant, 40 millions.
    400 000wons pour 4 millions de 보증금?cetait un one room?

    niin

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  niin le Mer 9 Déc - 22:34

    Oui évidemment.

    Mais j'imaginais que pour un truc plus gros, à la fois la caution et le loyer augmentait, dans le sens ou c'est quand même pas évident de sortir plusieurs dizaines de millions en une fois.

    Par contre, sur le forum, je te prierai d'écrire en français et d'éviter le hangeul (ou alors entre complément du mot en français), tout le monde ne comprend pas le coréen.

    pilouya

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  pilouya le Jeu 10 Déc - 4:06

    Pour repondre a ce qu'a dit une personne au dessus concernant les proprietaires qui preferent les Wolsei (월세)en ce moment, c'est tout a fait vrai. La raison est simple. En ce moment ce n est pas tres interessant pour eux de prendre le risque de placer une grosse somme ou caution, la Chonsei, sur un marche risque ou non risque a faible taux. Sachez aussi que certains sont de vrais voleurs et placent votre argent n'importe comment. Assurez vous bien de savoir sur qui vous tombez. En general passer par une agence Budongsan vous permet de "tracker" le passer du proprio et ses paiements...donc de s'assurer si il est "clean".

    Me concernant, a Nakseongdae, moi et ma femme n'avons aucun loyer puisque nous avons paye la Chonsei de presque 1 Ok (억) ,exactement 95 millions de Won (9천5백만)depart. C'est un prix horriblement cher je trouve que les pauvres 12/13 평 dans lequel nous vivons a deux et attendons le bebe. En plus de ca Nakseongdae est en forme de collines eparpillees et j'habite en haut d'une d'entre elles. Je vous garantie que ce n'est pas l'extase tous les soirs lorsqu'on doit grapiller des cotes pendant 15 minutes. Je pense serieusement bouger, vers Gwacheon ou Gangnam...Gwacheon est calme mais loin de mon boulot. Gangnam c bien pour s'amuser , c'est pres de mon travail, mais c'est tres pollue. Yangjae, ou je travaille, est a cote de Gangnam...je n'y ai jamais vu le ciel bleu.

    Ceux qui ont des bebes a venir ou des enfants devraient prendre cela en consideration. C'est juste mon avis, mais la Coree est vraiment tres polluee, car en plus de cela les coreens n'achetent que des grosses voitures...

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  Aguzim le Jeu 10 Déc - 5:59

    Tiens, tiens, je comprends maintenant pourquoi j’entendais, certain soirs de pleine lune, la plainte mélancolique d’un biniou lorsque j’habitais sur le versant Est d’Inwangsan en Octobre l’année dernière.

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  mrs_choco le Mar 15 Déc - 13:19

    On habite à 역삼, dans le 강남구. Ultra cher (mais quand même moins qu'a Paris).
    Pour un 2 pieces + salon/SAM/Cuisine américaine dans une 빌라
    2 millions de 보증금 et 1.3 million de 월세.

    Il y a des avantages, le quartier est sympa et calme en dehors des artères, assez fourni en magasins, restaurants, cafés, et Gangnam est à 2 pas, Yangjae et Sinsa sont pas trop loin non plus, les transports sont relativement nombreux (même si il n'y a pas de bus vert).

    Après, je souhaite quand même déménager à la fin de mon année de contrat essentiellement parce que je veux un 전세, mais aussi parce que je trouve que Gangnam est bien trop cher pour ce que ça vaut. Je ne critique pas les coréens qui souhaitent habiter là a cause de concentration de bonnes écoles (à Paris, les appartements autour de Louis le Grand et Henri VI sont également sur-côtés), mais j'ai pas d'enfant à scolariser donc je vois pas l'intérêt pour moi. D'autre part, par habitude, je préfère une maison un peu ancienne, et ça c'est dur à trouver dans Séoul, mais c'est complètement introuvable à Gangnam. Et une habitation neuve est forcement hors de prix, alors qu'elle n'est pas mieux agencée qu'une ancienne et que les murs sont pas plus épais non plus (mais heureusement, il y a le ondol)
    Je sais qu'il y a d'autres quartiers tout aussi agréables à Séoul, mais moins cher, et pour mon prochain logement je vise 동작구 entre la ligne 2 et la ligne 7 (voire jusqu'au fleuve puisqu'il y a la ligne 9 maintenant)

    Kn1

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  Kn1 le Mer 13 Jan - 6:08

    je plussote TOSTA sur l'ensemble.

    Les officetel sont en majorite modernes, dans des grandes tours, et donc cher (souvent bien au dela du confort qu'ils procurent, surtout l'isolation : grande fenetre pas ou mal doublee qui gele en hiver, et pas ouvrable donc four en ete si on aime pas la clim).

    삼각지 est pas forcement le quartier le moins cher non plus, son placement est bon dans Seoul.

    pour ma part : bordure sud-est de seoul (성남) mais avant 분당, pour 30 millions de 보증금 et 350k par mois (=> equivalent 65 millions 전세)
    - 1.5 room assez recent (3-4 ans) donc propre, pas vraiment lumineux ni super bien concu mais 10 pyong agreables
    - quartier petite et vide (500m de large) mais vraiment calme, pas loin de la riviere pour aller au boulot en velo
    - acces sur le sud de seoul pratique mais nord vrai loin (mon Nord bien aime T_T)

    note: calcul equivalent 월세 vers 전세 = 보증금 + loyer * 100

    TOSTA

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    Re: Ou habitez vous?

    Message  TOSTA le Mer 13 Jan - 18:26

    Et je crois que la valeur de ton APT Kn1 vient pas mal de la proximite de la riviere ... ce detail fait bein grimper les prix a Seoul.
    Pour ma part je te l'envie un peu car faire du roller facilement est un plus tres apreciable.

    Je vais faire un HS : a Seoul le grand plus c'est quand meme : Le HAN pour les ballades a velo et a roller (et la tite pause biere sur les terrasses de 7/11), les montagnes pour s'isoler de la ville et meme des gens et .... le ski a 3h de bus a 50 000 W tout inclus.

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